Financieel resultaat

De gemeente heeft twee actieve grondexploitaties. De rapportage Meerjaren Perspectief Grondexploitaties bevat actuele informatie over deze projecten. Hieronder wordt ingegaan op de grootste veranderingen binnen de grondexploitaties.

Westergouwe

In 2023 is gewerkt aan de planvoorbereiding voor de volgende fase van Westergouwe, deelgebied III.b waar vanaf 2025 ongeveer 450 woningen gerealiseerd kunnen worden. Tegelijkertijd vordert de realisatie van woningen in Westergouwe III. In 2024 start de bouw van het eerste voorzieningencluster Westergouwe waarmee het integraal kindcentrum met sportfaciliteiten gerealiseerd wordt, krijgt de gemeenteraad het bestemmingsplan Westergouwe III.b ter besluitvorming aangeboden en wordt de planvoorbereiding voor Westergouwe IV opgestart.

Spoorzone

De grondexploitatie Spoorzone is in 2005 geopend om woningbouw, bedrijvigheid en onderwijs te realiseren langs de Burgemeester Jamessingel. Op het kavel tussen Rabobank en Cinema Gouda realiseert een woningcorporatie een bouwproject met 100% sociale huur. Op het kavel tussen Cinema en Huis van de Stad zijn plannen voor een hotel met woningen in voorbereiding.

Resultaat

Binnen de grondexploitatieberekeningen zijn diverse wijzigingen doorgevoerd. Deze wijzigingen hebben echter geen effect op de benodigde voorzieningen. De totale voorziening voor nadelige grondexploitaties per 31-12-2023 blijft ongewijzigd en bedraagt € 2,62 miljoen. Vanwege de vertrouwelijkheid wordt alleen het totaalbedrag van de voorzieningen voor grondexploitaties vermeld.

Bij het openen van de grondexploitatie Westergouwe-Overig heeft de gemeenteraad besloten dat voor Westergouwe-Overig een sluitende grondexploitatie als uitgangspunt wordt vastgesteld. De daarbij, gedurende de looptijd van de grondexploitaite, ontstane financiële ruimte zal worden ingezet voor de realisatie van 33% sociale huurwoningen op eigen grond.

Het beeld voor 2023 is: